Umbau und Modernisierung eines ehemaligen Zollgebäudes

Bitscher Straße 21a, 66996 Fischbach

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: bauart Architekturplanung


49.0878907 7.7052725 Bitscher Straße 21a, 66996 Fischbach
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

06.2018

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche
130 m²
Wohnfläche
492 m²

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Das 1940 gebaute Zollaufsichtsgebäude sollte in zwei großzügige Einheiten zur Nutzung als Feriengebäude, der gut erhaltene Dachstuhl alszur Wohnnutzung umgeplant werden.
Ein besonderes Anliegen war es, den Charakter des alten Gebäudes zu erhalten, gleichzeitig aber den Komfort der Neuzeit zu bieten.
Giebelfassaden und Straßenseite blieben weitestgehend in der bestehenden Form erhalten, hofseitig wurde das Gebäude umgestaltet und mit neuen Funktionen versehen.
Eine lange Gaube an der Straßenseite sowie ein eingeschobener Kubus auf der Hofseite prägen das neue Aussehen.

Im Inneren entstanden großzügige und offenen Räume für Aufenthalt, Essen und Küche sowie moderne, große Bäder. Eine hochwertige, aber zurückhaltende Ausstattung aus durchgängig natürlichen Materialien prägen alle Räume. Der Charakter "Pfälzer Wald" spiegelt sich im Einsatz regionaler Materialien wie Sandstein und Holz.
Der Kubus der Hofseite dient als Erweiterung des Küchen- und Essbereiches im Dachgeschoss. Der gut erhaltene dachstuhl wurde soweit als möglich sichtbar erhalten.

Eine spezielle Herausforderung war der Bauherrenwunsch nach einem energetisch autarken Gebäude. Co²-Erdwärmesonden zur Deckung des Wärmebedarfes wurden eingebracht, ergänzt durch eine große PV-Anlage zur Stromversorgung auf dem Dach neu errichteten, großen Carport im rückwärtigen Hofbereich. Die überschüssige Energie wird durch Elektrospeicher gepuffert. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ergänzen das Energiekonzept.

VERBAUTE PRODUKTE

Warmwasser-Fußbodenheizungen


Fassadentafeln
Max Exterior

Aufsparrendämmung
Ultratherm


Ziegeldachdeckungen
Koramic Actua 10

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

bauart Architekturplanung

Stulzstr. 3

76185 Karlsruhe

Tel. +49 721 20988

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