Inmitten eines Denkmal-Ensembles im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg zwischen dem Kollwitzplatz und der namhaften „Kulturbrauerei“, hat unser Büro von 2015 - 2020 eines der letzten noch nicht sanierten Häuser aus der Berliner Gründerzeit komplett umgebaut.
Für den Umbau der Fassaden und den geplanten hochwertigen Neubau des Dachgeschosses im Objekt, mussten wegen der direkt gegenüber liegenden „Kulturbrauerei“, die strengen Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks beachtet werden. Die Gegend besteht aus prächtigen und reich verzierten Gründerzeit-Bauten, in denen seit Jahrzehnten eine enge und sehr attraktive Mischung aus Wohnen, Büros, Galerien, Shops und Gastronomie besteht. Die Gegend gehört dadurch auch zu den gefragtesten Wohngegenden in der Stadt Berlin.
Beim Umbau des Objekts wurde für den Neubau des Dachgeschosses die alte Holzbalkendecke über dem 4. OG aufwendig saniert und die alte Dachkonstruktion komplett abgerissen. Das neue Dach besteht aus einer Stahl-Holz-Konstruktion, die Eindeckung aller geneigten Dachflächen erfolgte mit Schiefer im „Berliner Verband“.
Alle Fassaden des Objekts haben ein neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach den Vorgaben des geprüften EnEV-Nachweises erhalten. Das Vorderhaus hat zudem zur Straße hin noch eine neue Stuck-Fassade mit System-Bauteilen erhalten. In allen Wohnungen wurden neue lasierte Holzfenster mit 3-facher ISO-Verglasung und äußeren Dekorleisten im Stil der Gründerzeit eingebaut. In den beiden Höfen wurden an den Treppenhäusern jeweils neue Außen-Aufzüge mit Stahl-Glas-Schächten angebaut.
Im Bereich Dachgeschoss entstanden 2 hochwertige neue Wohnungen mit 130 bzw. 160 m² Wohnfläche. Beide neuen DG-Wohnungen haben jeweils große Wohnräume mit Kaminen und offenen modernen Einbauküchen, mehrere Schlafzimmer, große Master-Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Gast-Bäder mit Duschen und mehrere große Terrassen erhalten.
Das gesamte Projekt ist als energetische Sanierung nach den Vorgaben der EnEV zeitgemäß geplant worden und erzielt im neuen Energiepass dadurch nunmehr auch sehr gute Werte.
Für den Umbau der Fassaden und den geplanten hochwertigen Neubau des Dachgeschosses im Objekt, mussten wegen der direkt gegenüber liegenden „Kulturbrauerei“, die strengen Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks beachtet werden. Die Gegend besteht aus prächtigen und reich verzierten Gründerzeit-Bauten, in denen seit Jahrzehnten eine enge und sehr attraktive Mischung aus Wohnen, Büros, Galerien, Shops und Gastronomie besteht. Die Gegend gehört dadurch auch zu den gefragtesten Wohngegenden in der Stadt Berlin.
Beim Umbau des Objekts wurde für den Neubau des Dachgeschosses die alte Holzbalkendecke über dem 4. OG aufwendig saniert und die alte Dachkonstruktion komplett abgerissen. Das neue Dach besteht aus einer Stahl-Holz-Konstruktion, die Eindeckung aller geneigten Dachflächen erfolgte mit Schiefer im „Berliner Verband“.
Alle Fassaden des Objekts haben ein neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach den Vorgaben des geprüften EnEV-Nachweises erhalten. Das Vorderhaus hat zudem zur Straße hin noch eine neue Stuck-Fassade mit System-Bauteilen erhalten. In allen Wohnungen wurden neue lasierte Holzfenster mit 3-facher ISO-Verglasung und äußeren Dekorleisten im Stil der Gründerzeit eingebaut. In den beiden Höfen wurden an den Treppenhäusern jeweils neue Außen-Aufzüge mit Stahl-Glas-Schächten angebaut.
Im Bereich Dachgeschoss entstanden 2 hochwertige neue Wohnungen mit 130 bzw. 160 m² Wohnfläche. Beide neuen DG-Wohnungen haben jeweils große Wohnräume mit Kaminen und offenen modernen Einbauküchen, mehrere Schlafzimmer, große Master-Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Gast-Bäder mit Duschen und mehrere große Terrassen erhalten.
Das gesamte Projekt ist als energetische Sanierung nach den Vorgaben der EnEV zeitgemäß geplant worden und erzielt im neuen Energiepass dadurch nunmehr auch sehr gute Werte.
