Umbau Villa und Anbau Kubus

Frauensteige 7, 89075 Ulm

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Seidel Architekten und Generalplaner GmbH


48.4089093 9.9902274 Frauensteige 7, 89075 Ulm
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Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2010 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

08.2008

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
1.790 m³
Nutzfläche
512 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksgröße
955 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
124.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
263.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Gas

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Dieses ursprünglich Anfang der 20er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde Anfang der Neunzigerjahre im ursprünglichen Stil neu aufgebaut und erweitert. Dieses Gebäude wurde nun nahezu vollständig entkernt und zusätzlich gewünschte Flächen in einem modernen schlicht gehaltenen Kubus als Anbau untergebracht. Somit konnte pro Geschoss jeweils eine Wohnung entstehen.

Der Anbau ergänzt das Gartengeschoss um einen Wohnraum mit großzügiger Verglasung und das EG um zwei Kinderzimmer. Die Grundrisse sind jeweils offen und lichtdurchflutet gestaltet. Der Kubus löst sich über eine Glasfuge von der Villa ab und ist somit klar definiert als eigenständiger Baukörper. Er ist umhüllt von einer leichten Holzfassade und öffnet sich durch das Prinzip der Subtraktion von Bauvolumina. Es entstanden Einschnitte sowie Vor- und Rücksprünge in der Kubatur, die neue Raumsituationen im Inneren und Äußeren ergeben. Die aufgeschnittenen Flächen der Fassade sind durch Verglasungen ersetzt. Eine neue Doppelgarage am südlichen Grundstücksende erzeugt einen interessanten, geschützten Innenhof im Gartengeschoss.

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Seidel Architekten und Generalplaner GmbH

Loherstraße 14

89081 Ulm

Tel. +49 731 96802-0

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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