Unique³

Das Areal der ehemaligen Siemens-Niederlassung, bestehend aus Bürogebäude, Casino und Werkstätten, wurde 1965 vom renommierten Architekten Peter C. von Seidlein entworfen und erlangte nach seiner Fertigstellung 1966 überregionale Anerkennung. Die Komposition der Gesamtanlage, Gebäude- und Ordnungsstruktur, Fassadenkonstruktion und Details stehen unter deutlichem Einfluss von Ludwig Mies van der Rohe, bei dem von Seidlein zuvor gearbeitet hatte.
Dank seiner außergewöhnlichen Architektur und Baukonstruktion  wurde der zentrale sechsgeschossige Büro-Kubus als Einzeldenkmal eingestuft. Das Bauwerk galt nach seiner Aufgabe durch die Siemens AG im Jahre 2010 als energetisch nicht sanierbar.

Das Projekt Unique³ hat diese Herausforderung angenommen und mit einem "Haus im Haus"-Konzept Wärme-, Schall-, Brand- und Denkmalschutz in Einklang gebracht. Durch eine zurückgesetzte zweite Fassade erreicht das Gebäude KfW 55-Standard und bewahrt seine äußerliche Erscheinung. Diese "zweite Haut" wird im gleichen Farbton wie der Bestand erstellt; der Erhalt der denkmalgeschützten Fassade und der Formensprache der Architektur ("International Style") war von Beginn an ein wichtiges Kriterium für die Sanierung.
Zwischen bestehender und nach innen versetzter neuer Fassade entstehen Freiräume mit üppigen Loggien und Freisitzen, die sich dennoch unauffällig integrieren und das Gesamtbild nicht beeinträchtigen. Im Innern schließen lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigem Zuschnitt an - mit dem planerischen Anspruch, die ursprünglichen Großraum-Büroetagen mit jeweils 1100 m² Nutzfläche in zeitgemäße Grundrisse zu überführen, in denen Raumwirkung, Transparenz und Bezug zum Umfeld in Anlehnung an die frühere Nutzung erkennbar bleiben. 
 

Mit Unique³ entsteht eine beispielhafte Umnutzung leer stehender Büroflächen zu modernen offenen Wohnlofts mit Raumhöhen bis zu 3,80 m, Betonflächen und sichtbaren konstruktiven Details. Um das statische Konzept erfahrbar zu machen, wurden die abgehängten Decken der Büroräume zurückgebaut, die weit gespannten Stahlbetonrippendecken in allen Geschossen freigelegt und als Gestaltungselement in sämtlichen Lofts integriert. Die klare Architektursprache von Seidleins wurde konsequent mit der Auswahl an Farben, Material und neuen Einbauten fortgeführt. Der vorhandene Erschließungskern mit Aufzügen und großräumigem Treppenhaus wird konstruktiv unverändert und optisch aufgewertet zur Erschließung der Wohnetagen genutzt.
Der gesamte Gebäudekomplex erfährt in drei Bauabschnitten durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen (energetische Sanierung, Aufstockung, Begrünung) eine erstaunliche Wandlung zum attraktiven Wohnensemble. Es entsteht  ein citynahes, in sich abgeschlossenes Wohnquartier für unterschiedlichste Ansprüche - mit angenehmem Mikroklima durch Grünanlagen und Gärten - das respektvoll mit seinem historischen Erbe umgeht.

"Alles außer gewöhnlich" - mit UNIQUE³ wird in Saarbrücken ein Projekt realisiert, das ungewöhnlich und dennoch zeitgemäß die Bedürfnisse urbanen Lebens erfüllt.