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Walden 48

Landsberger Allee 48, 10249 Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Scharabi Architekten in Arbeitsgemeinschaft mit Anne Raupach

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Foto: Jan Bitter Straßenfassade

Foto: Jan Bitter Hoffassade

Foto: Jan Bitter Ausschnitt Hoffassade

Foto: Jan Bitter Eingangsbereich

Foto: Jan Bitter Eingangsfoyer

Foto: Jan Bitter Mehrzweckraum

Foto: Jan Bitter Treppenhaus

Foto: Jan Bitter Wohnzimmer

Foto: Jan Bitter Küche

Foto: Jan Bitter Wohnküche

Foto: Jan Bitter

Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2022 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

05.2020

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

23.762 m³

Nutzfläche

4.812 m²

Wohnfläche

4.065 m²

Grundstücksgröße

7.350 m²

Grundstücksgröße

2.100 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.500.000 €

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

10.600.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär

Geothermie

Sekundär

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

33,64 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

25,19 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

10,72 kWh/(m²a)

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Tragwerkskonstruktion

Holz

Das Mehrfamilienhaus für eine Baugemeinschaft bietet 43 Wohnungen und vielfältige Gemeinschaftsflächen. Die denkmalgeschützte Friedhofsmauer des ehemaligen Friedhofsareals wurde charakterbildend integriert. Im Zwischenraum von Mauer und Gebäude liegen die Zugänge zum Haus und die Rampe zur Fahrradtiefgarage. Das Tragwerk besteht aus Massivholzwänden und Holzbetonverbunddecken, deren Oberflächen innenseitig zu über 80% holzsichtig und unbehandelt belassen wurden. Es entstanden flexible Grundrisse ohne Stützen und tragende Innenwände. Zur viel befahrenen Straße ist die hochwärmedämmende Holztafelfassade, die zudem einen hervorragenden Schallschutz bietet, mit Schiefer bekleidet. Zum Friedhofspark hin sind die Fassadenelemente mit unbehandeltem Lärchenholz verschalt. Nach Süden orientieren sich die Loggien und Terrassen, die zu jeder Wohnung gehören. Dank seiner Bauweise und seines regenerativen Energiekonzepts erreicht das Haus energetisch den Standard KfW-Effizienzhaus 55.

Das Baugemeinschaftsprojekt Walden 48 ist ein sechsgeschossiges Holzgebäude mit 43 Wohnungen zwischen 40 und 150 m² Wohnfläche. Es entstand 2020 auf einem ehemaligen Friedhofsgrundstück in Berlin Friedrichshain.
Das Gebäude wurde in einem partizipativen Planungsprozess mit einer Baugemeinschaft geplant. Innerhalb der Wohnungen war für die Bewohner eine individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich. Die Wohnungen sind über drei Treppenhäuser erschlossen, die im Erdgeschoss über einen Flur in Längsrichtung miteinander verbunden sind.
Die denkmalgeschützte Friedhofsmauer war in das Gebäudekonzept zu integrieren. Ein Zugangstor führt durch die Mauer in einen Zwischenraum zwischen Gebäude und Mauer, in welchem sich die Gebäudeeingänge und die Zuwegung zur Fahrradtiefgarage befinden. Der Haupteingang führt in das Foyer, an das sich ein großer Gemeinschaftsraum anschließt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Tragkonstruktion sowie die Fassaden des sechsgeschossigen Gebäudes wurden zu 85 Prozent mit dem nachwachsenden Baustoff Holz errichtet. Im Projekt Walden 48 sind dadurch ca. 1.500 Tonnen klimaschädliches Kohlendioxid gespeichert. Die großen Spannweiten von 720 cm zwischen den tragenden Schotten aus massivem Brettsperrholz wurden durch eine wirtschaftliche Holzbetonverbunddecke realisiert: Hierbei werden die jeweiligen statischen Eigenschaften der Baustoffe Holz und Beton technisch und ökonomisch optimal kombiniert.
Die Holzkonstruktionen wurde in sehr hohem Maß vorgefertigt und die gesamte Holz-Rohbaukonstruktion konnte dadurch vor Ort von wenigen hochqualifizierten Zimmerleuten in kurzer Zeit erstellt werden.