Wertpapierbank

Weihenstephanerstrasse 4, 85716 Unterschleissheim

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Baader


48.2863826 11.5872061 Weihenstephanerstrasse 4, 85716 Unterschleissheim
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2017 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

11.2012

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
29.690 m³
Nutzfläche
5.857 m²
Grundstücksgröße
6.467 m²
Grundstücksgröße
8.670 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
10.000.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
26.000.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Geothermie
Sekundär
Solarthermie

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Im Erdgeschoss befindet sich neben Büros, Besprechungsräumen und dem großen Veranstaltungssaal eine Kantine, die sich über das 15m hohe und 1070qm große Atrium erstreckt. Dieser große, durchgängig begrünter Innenhof ist nicht nur die Lunge des Hauses, sondern stellt den baulichen und visuellen Mittelpunkt des Gebäudes dar. Die Mitarbeiter können zwischen den Pflanzen Essen und Besprechungen abhalten. Desweiteren ist das Glasdach zum Teil öffenbar, damit das Gefühl des " Draussenseins" zu verstärken. Ein flexibler Grundriss in den darüber liegenden Bürogeschossen, der jederzeit änderbar ist, ermöglicht eine hohe Transparenz nach Innen und Außen. Es wurde ein sehr ökologisches Haus konzipiert mit Regenwasserzisterne für die Toilettenspülungen, Aussenbewässerung und Nachspeisung der Wasserbecken. Des weiteren wurden Sonnenschutzlamellen, Membrane (PTFE- Folie), entwickelt, die eine max. Tageslichtnutzung bei minimalem Energieeintrag ermöglicht und höchste Flexibilität dem Mitarbeiter bietet. Das Fließende zwischen Innen und Außen sollte nicht beeinträchtigt sein. Außerdem sind alle Decken des Bürogebäudes Thermoaktivdecken und kühlen so das Gebäude im Sommer und aktivieren den Gebäudekern im Winter. Alle Büroräume werden natürlich belüftet und die Zu- und Abluft erfogt über die Büroflure, die über das Atrium die Luftansaugung sowei den Luftauslass erhalten. Das Rechenzentrum befindet sich im Sockelgeschoss.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Da es sich bei dem Objekt um eine Wertpapierbank handelt, mußte ein großer Handelssaal gebaut werden, sowie ein zweites Rechnenzentrum, das autark mit Notstromaggregat und USV- Anlage geplant wurde. Uber ein großzügiges Entree gelangt man in das Atrium, von dort gelangt man über Aufzüge und freigespannte Stege in die einezlendnen Bürozonen. Due Haupterschließung erfolgt somit im begrünten Innenhof, von wo aus die einzelnen Abteilungen miteinander verbunden sind. Die Beheizung und Kühlung der Büroräume basiert über der thermischen Aktivierung der Gebäudepeichermassen. Ein äußerer Sonneschutz, Membranlamellen,werden entsprechend dem Sonnenstand angesteuert ( tageslicht geführtes Kunstlicht) und nach der opimalen Raumausleuchtung automatisch eingestellt.

VERBAUTE PRODUKTE



Badarmaturen
Armaturen

Alu-Glas-Konstruktionen

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Architekturbüro Baader

Tassilostr. 4

82166 Gräfelfing

Tel. +49 89 86487807

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Ingenieurbüro Deichmann

Treitschkestrasse 15

80992 München

Tel. 0898543081


Fachplanung: Bauphysik

C. Henschel

Oberer Graben 3a

85354 Freising

Tel. 081618069249


Fachplanung: Landschaftsbau

Anita Fischer

Obere Domberggasse 7

85354 Freising

Tel. 0816181887


Sonstige

Fa. Osma Aufzugstechnik

postfach 3307

49023 Osnabrück

Tel. 054158460

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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