Wohn-/ Geschäftshaus R7

Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses des Spar- und Bauvereins Mannheim, hervorgegangen aus einem Wettbewerb, versteht sich als Bindeglied zwischen den verschiedenen Bauepochen des Kontexts. Die beiden zueinander versetzten Volumen thematisieren zum einen den gebogenen Straßenverlauf und stellen zum anderen eine Verbindung zwischen dem Blockrand und der südlich angrenzenden Hochhausbebauung aus den 1950er-Jahren her. Die straßenseitige Klinkerfassade bezieht sich in ihrer Sprache auf die Mannheimer Bautradition der Großblöcke. Die Hoffassade mit ihren durchlaufenden Balkonen öffnet sich zum Park. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume des Spar- und Bauvereins, in den Obergeschossen werden über zwei Treppenhäuser (3-Spänner-Typen) insgesamt 34 barrierefreie Wohnungen mit großzügigen Balkonen erschlossen. Die gewünschte Nachhaltigkeit wird mit dem Energiestandard KfW 40 erreicht.

ANZAHL WOHNUNGEN: 34
GESCHOSSFLÄCHE: 4.800 QM
LEISTUNGSPHASEN: 1-5
WETTBEWERB: 2007, 1. PREIS
FERTIGSTELLUNG: 10/2011

MITARBEIT: JELENA DUCHROW, MARTINA RÜDIGER, WIEBKE NOLTE, ANDREAS WENGER

BAUHERR: SPAR- UND BAUVEREIN MANNHEIM

Energiekonzept

Durch den Anschluss des Gebietes an die Fernwärme wird bereits ein hoher Energieeffizienzstandard erreicht. Die Versorgung über Fernwärme bleibt aufgrund des guten Primärenergiefaktors die Basis. Der Neubau wurde entsprechend der Förderkriterien der KfW-Bank hinsichtlich des baulichen Wärmeschutzes nach Öko-40-Standard realsiert. Mit einem
Pimärenergiebedarf von rund 25 kWh/(m²·a) ist das Gebäude um über 68% effizienter als es
die Energieeinsparverordnung von 2007 forderte.
Die Dachflächen (über 7.OG) wurden mit einer zusätzliche Brauchwassererwärmung über
Solarkollektoren ausgestattet und sparen so im Sommer den Einsatz der Fernwärme zur
Warmwasserbereitung und damit den Einsatz fossiler Brennstoffe.
Geringe Erschliessungsflächen, eine sehr gute Lichtausbeute durch Orientierung, Kubatur
und Fensterfläche unterstützen das energiesparende Bauen.
Durch den Einsatz hochwertiger Baustoffe und Dämmungen, die über die Anforderungen
der ENEV hinausgehen, kann ressourcenschonend gebaut werden. Für die Ummantelung des
Rohbaus wurde auf den Jahrtausend alten bekannten Baustoff Klinker zurückgegriffen, welcher
durch seine Materialeigenschaften wie Wartungs- und Witterungsbeständigkeit sowie
durch seine herausragende Langlebigkeit überzeugt und somit die Wartungs- und Instandhaltungskosten erheblich minimiert.

Der Neubau überzeugt durch qualitätsvolles, hochwertiges Wohnen, was sich auch in der
Materialwahl wiederspiegelt. Durch den Einsatz von Klinker kann besonders dauerhaft
und qualitätsvoll in Verbindung mit Ressourcenschonung und energieeffizient gebaut werden
kann. Alleine die sorgfältige Ausführung der Ziegelfassaden mit ihrem leichten Relief
führt zu einer zeitlosen Gestalt, die eine Bereicherung für den Ort darstellt. Das Projekt stellt ein herausragendes Beispiel für urbanes Wohnen und für eine Mannheimer Stadtergänzung dar.