Wohn- und Bürohaus W

Das Haus gibt sich zur Straßenseite verschlossen, die Eingangssituation wird durch den gepflasterten Vorbereich mit den überdachten Carports aus lasierten Sichtbeton definiert. Die umlaufende Edelkratzputzfassade bindet die einzelnen Geschosse zu einem Ganzen zusammen. Die leichte rückversetzte Pfosten-Riegel Konstruktion im OG löst den kubischen Baukörper auf und verbindet Küchen/Ess – und Wohnbereich mit herrlichen Blickbezügen zum Außenraum.

Die Funktionalität erhält der Entwurf durch die klare Gliederung der Geschosse, in Verbindung mit der zentralen Vertikalerschließung über eine offene Falttreppe, die spannende räumliche Situationen erzeugt.  Die unterschiedlichen Funktionsbereiche des Hauses konnten so klar voneinander getrennt angeordnet und gestaltet werden. Das anspruchsvolle Raumprogram mit Pflanzenraum, Gästezimmer, Bad, Kino, Weinkeller, und Technikräume im UG sowie Bürotrakt mit Archiv, Hauswirtschaftsraum, Bad und Schlafzimmer im EG und durchbindender Ess- und Wohnraum im OG konnten so umgesetzt werden.
Ergänzend zum Raumprogram wurde die Haustechnik auf die Nutzerwünsche abgestimmt und umgesetzt.
Energieerzeugung Bedingt durch die gewünschte Flächenheizung und Gasversorgung wurde folgendes Energiekonzept umgesetzt. Die Grundlast wird mit einer Luft-Wärmepumpe erzeugt, die Spitzenlast wird durch einen Gasbrennwertkessel nach- bzw. zuführt. Das EEWärmeGesetz ist erfüllt und es kann durch den Brennwertkessel hygienisch unbedenklich, legionellenfreies Warmwasser erzeugt werden. Darüber hinaus kann die Wärmepumpe im Umkehrbetrieb als Kältemaschine eingesetzt werden und somit das Kaltwasser für die sommerliche Kühlung erzeugen. Neben der Wärmepumpe / Kältemaschine und der Gastherme sowie der Frischwasserstation für die Warmwasserversorgung ist ein Pufferspeicher verbaut.
Kühlung: Raumkühlung über akustisch wirksame Kühldecken in Schlafzimmer, Büro- und Wohnbereich. Der Weinkeller wird ein spezielles Weinkühlaggregat klimatisiert.
Heizen: Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Gasversorgung: Im Wohnbereich ist ein Gas-Kaminofen verbaut, ebenso hat der Küchenblock im Essbereich ein Gaskochfeld.
Kontrollierte Lüftung: Einbau einer kontrollierten mechanischen Be- und Entlüftung, mit Wärmerückgewinnung.
Staubsaugeranlage: Eine zentrale Staubsaugeranlage. ist eingebaut
Niederspannungsinstallationsanlagen: KNX-Steuerung: Wetterstation über Dach, Einbindung Alexa zur Steuerung des KNX
Eigenstromversorgungsanlagen: Photovoltaikanlage bauseits. Vorhaltung von Platzreserve für Ertragszähler in ZVT.
Türsprechanlage: Video-Türsprechanlage am Eingang EG, Eingang UG, Eingangstor UG Briefkasten in Außensprechstelle EG integriert am Gebäudeeintritt der Zuleitung Eingangstor Anbindung an KNX-Panel (Videobild, Sprechen, Türöffnen)
Sat-Anlage: Installation einer Sat-Empfangs- und Verteilanlage
Gefahrenmelde- und Alarmanlagen: Einzel-Rauchwarnmelder batteriebetrieben. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage
Übertragungsnetze: DV-Standschrank