Im Spannungsfeld zwischen Stadt und Natur liegt das ehemalige Gärtnereigrundstück direkt am Luitpoldpark in München. Mit Bezug zum städtebaulichen Kontext wird eine geschlossene Blockrandbebauung ausgebildet und diese an die zukünftige Bebauung im Süden angebunden. Der Blockrand ist 4-geschossig mit einzelnen Dachgeschoßaufbauten als 5. und 6. Vollgeschoß. Die Bebauung artikuliert dadurch 3 Horizonte mit unterschiedlichen Außenraumqualitäten: Sockelgeschoss, Regelgeschoss und Dachgeschoss.
Das EG als Sockelgeschoss stellt die Schnittstelle zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum dar. Über große Terrassen öffnen sich die Wohnungen zum Garten. Niedrige Hecken und Mauern gewährleisten die Privatsphäre der Bewohner.
Die Wohnungen der Regelgeschosse sind zweiseitig orientiert und erhalten eine tiefe Loggia nach Süden. In den Dachgeschossen entstehen 5 luxuriöse Penthouses mit Blick in den Luitpoldpark.
Das EG als Sockelgeschoss stellt die Schnittstelle zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum dar. Über große Terrassen öffnen sich die Wohnungen zum Garten. Niedrige Hecken und Mauern gewährleisten die Privatsphäre der Bewohner.
Die Wohnungen der Regelgeschosse sind zweiseitig orientiert und erhalten eine tiefe Loggia nach Süden. In den Dachgeschossen entstehen 5 luxuriöse Penthouses mit Blick in den Luitpoldpark.
