Wohnbebauung in Holzbauweise

Das Grundstück der beiden neuen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bereich des städtebaulichen Rahmenkonzeptes „Badeteil“ der Stadt Bad Tölz.
Eine besondere Aufgabe des Entwurfes war das Zusammenbringen der hieraus resultierenden Anforderungen an Wohnungsmix und -größen sowie den Vorgaben der Stellplatzsatzung mit einer für den Holzbau sinnvollen Gebäudestruktur die eine wirtschaftliche Ausführung mit hohem Vorfertigungsgrad und bestenfalls typengleichen Bauteilen ermöglicht. Die beiden Gebäude sind in Holzbauweise nach Förderkriterien des KfW55-Standards konzipiert. Alle Wohnungen erhalten großzügige Freibereiche in Form von vorgestellten Balkonen sowie Terrassen im Erdgeschoss. Die Fassade erhält eine geschossweise getrennte vertikale Holzverkleidung aus einer grau beschichteten Fichtenschalung. Die Fensterelemente sind raumhoch aus farblich an die Fassade angepassten Holz-Aluminiumprofilen.
Die zurückgesetzten Eingangsbereiche sind repräsentativ ausgestaltet.

Fassade in vorgefertigter Montagebauweise mit Fassadenelementen von bis zu 8 Metern ausgeführt.
Bauzeitverkürzung durch hohen Vorfertigungsgrad gegenüber konventioneller Umsetzung.
Verbesserte Ökobilanz durch Holzbauweise: In den Gebäuden wurden ca. 650 Kubikmeter Holz verbaut. In der Konstruktion werden dadurch dauerhaft ca. 524 Tonnen CO2- Emissionen gespeichert. Für den Bau wird ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz verwendet.
Die Gebäude werden mit dem Energieeffizienzhausstandard 55 EE umgesetzt.
Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet.
Die Energieversorgung erfolgt durch Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz. Die regional erzeugte Wärme stammt zu 95% aus erneuerbaren Energien.