Wohnen auf Spinelli +
Das Projekt „Wohnen auf Spinelli +“ nähert sich der Bauaufgabe des Wohnungsbaus jenseits der eingefahrenen Wege. Die Wohnraumflächen der insgesamt 31 Wohneinheiten orientieren sich grundsätzlich an den Förderrichtlinien der ISB Förderbank und verringern dadurch den Flächenverbrauch pro Bewohner. Der Zuschnitt der Wohnungen erfolgt darüber hinaus nur zu einem Anteil von 50% entsprechend konventioneller Wohnungsmixe. In der übrigen Wohnfläche werden unterschiedliche gemeinschaftliche Wohnformen und Wohngemeinschaftsformate erprobt. Dabei sollen möglichst viele Zielgruppen und Gesellschaftssektoren Berücksichtigung finden. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich neben kleinen Gewerbeeinheiten ein großzügiger Gemeinschaftsraum, als Ort für Zusammenkünfte aber auch als temporäre Arbeitsplatz für die Bewohner. Der Gemeinschaftsraum ist über den Innenhof mit dem von allen Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Garten im Blockinneren verbunden.
Die Konstruktion des Hauses erfolgt in einer massiven Holzbauweise aus Brettschichtholzwänden und -decken. Sockel, Treppenhäuser und Aufzugkerne werden konventionell in Stahlbetonbauweise erstellt. Das Haus erfüllt die Vorgaben des KfW40 Standards. Fassaden- und Dachflächen über 100 qm werden extensiv bzw. bodengebunden begrünt. Mit den unterschiedlichen Ansätzen, wie der Verwendung nachhaltiger Rohstoffe, hohen thermischen Standards, erneuerbaren Energien und der Integration neuer und flächeneffizienter sowie geförderter Wohnformen entsteht ein interdisziplinär überaus nachhaltiges Konzept. Trotz allem wird nicht auf einen hohen Anspruch bei der Gestaltung verzichtet. Das Gebäude erhält mit einem durchgefärbten rein mineralischen Kratzputz eine hochwertige Fassade. Große Fenster und Wintergärten steigern die Innenraumqualität. Der Ausbau erfolgt hochwertig mit Echtholzoberflächen und modernen Sichtestrichen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass das Haus einen hohen Wohnwert aufweisen kann, geringe Fluktuationen und Leerstände verursacht und damit einen eigenen Beitrag zur Dauerhaftigkeit der Struktur beitragen kann.
Das Projekt „Wohnen auf Spinelli +“ nähert sich der Bauaufgabe des Wohnungsbaus jenseits der eingefahrenen Wege. Die Wohnraumflächen der insgesamt 31 Wohneinheiten orientieren sich grundsätzlich an den Förderrichtlinien der ISB Förderbank und verringern dadurch den Flächenverbrauch pro Bewohner. Der Zuschnitt der Wohnungen erfolgt darüber hinaus nur zu einem Anteil von 50% entsprechend konventioneller Wohnungsmixe. In der übrigen Wohnfläche werden unterschiedliche gemeinschaftliche Wohnformen und Wohngemeinschaftsformate erprobt. Dabei sollen möglichst viele Zielgruppen und Gesellschaftssektoren Berücksichtigung finden. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich neben kleinen Gewerbeeinheiten ein großzügiger Gemeinschaftsraum, als Ort für Zusammenkünfte aber auch als temporäre Arbeitsplatz für die Bewohner. Der Gemeinschaftsraum ist über den Innenhof mit dem von allen Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Garten im Blockinneren verbunden.
Die Konstruktion des Hauses erfolgt in einer massiven Holzbauweise aus Brettschichtholzwänden und -decken. Sockel, Treppenhäuser und Aufzugkerne werden konventionell in Stahlbetonbauweise erstellt. Das Haus erfüllt die Vorgaben des KfW40 Standards. Fassaden- und Dachflächen über 100 qm werden extensiv bzw. bodengebunden begrünt. Mit den unterschiedlichen Ansätzen, wie der Verwendung nachhaltiger Rohstoffe, hohen thermischen Standards, erneuerbaren Energien und der Integration neuer und flächeneffizienter sowie geförderter Wohnformen entsteht ein interdisziplinär überaus nachhaltiges Konzept. Trotz allem wird nicht auf einen hohen Anspruch bei der Gestaltung verzichtet. Das Gebäude erhält mit einem durchgefärbten rein mineralischen Kratzputz eine hochwertige Fassade. Große Fenster und Wintergärten steigern die Innenraumqualität. Der Ausbau erfolgt hochwertig mit Echtholzoberflächen und modernen Sichtestrichen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass das Haus einen hohen Wohnwert aufweisen kann, geringe Fluktuationen und Leerstände verursacht und damit einen eigenen Beitrag zur Dauerhaftigkeit der Struktur beitragen kann.
