Wohn.Raum.Stadt. Wie wollen wir in Zukunft wohnen? Transformation der Schmidt-Knobelsdorf-Kaserne in Belin-Spandau

Das ehemalige Kasernen-Areal in Berlin Spandau, die Schmidt-Knobelsdorf Kaserne, wird in ein vielfältiges Wohn- und Mischgebiet transformiert, das sich mit dem atmosphärischen Bestand zu einer lebendigen Nachbarschaft weiterentwickelt. Angelehnt an die klassischen Berliner Höfe entsteht ein dichtes Quartier mit unterschiedlichen Wohntypologien und immer wieder frei zugänglichen, nachbarschaftlich geprägten Innenhöfen. Die hohe Durchlässigkeit und kleinteilige Parzellierung ermöglichen eine schrittweise und flexible Entwicklung des Areals, in der eine stabile Nachbarschaft entstehen kann.  

Zur Förderung einer stabilen Nachbarschaft gehört es auch bezahlbaren und vielfältigen Wohnraum zu schaffen. Zur Entwicklung des Gebiets wurde eine Fondsgesellschaft gegründet - der Blockfonds - die als städtische Tochterfirma den Verbleib von Grund und Boden als wichtigste Ressource in öffentlicher Hand sichert, diesen verwaltet, kleinteilig parzelliert und in individueller Konzeptvergabe an unterschiedliche Investoren, Baugesellschaften und Baugenossenschaften weitergibt. Das Modell basiert auf dem Konzept des Teilens von räumlichen, finanziellen und rechtlichen Ressourcen unter den unterschiedlichen Akteuren und orientiert sich am Wohl der Gemeinschaft. Die Konzeptvergabe ermöglicht die Realisierung von vielfältigen und innovativen Wohnkonzepten, die auch gebäudeübergreifend funktionieren können. Die Vergabe im Erbbaurecht wiederrum ermöglicht der Stadt und ihren Bewohnern ein Mitspracherecht und die Einflussnahme auf die Wohnungsmarkt- bzw. Bo- denpolitik.