Zwei Villen am Hang

82319 Starnberg

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kutschker Leischner Architekten GmbH


47.9915947 11.3351330 82319 Starnberg
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Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2016 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Doppelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

03.2014

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
2.300 m³
Nutzfläche
520 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksgröße
700 m²
Grundstücksgröße
1.400 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
320.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.500.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Geothermie
Sekundär
Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
35,00 kWh/(m²a)

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Nach dem Abbruch eines bestehenden, mehrfach erweiterten und umgebauten Flachdachbaus im Besitz der Bauherrin, konnte mit dem Bau zweier neuer Wohnhäuser begonnen werden. Der bestehende Pool wurde angepasst und mit einem großzügigen Holzdeck für beide Villen ausgestattet.

Das obere Haus erhielt eine neue, dem Haus zugeordnete Garage mit neuer Auffahrt. Für das untere Haus wurde die bestehende Garage angepasst und saniert.

Die beiden L-förmigen Baukörper fügen sich wie selbstverständlich in die bestehende Hanglage ein und erzeugen durch ihre Staffelung jeweils eine klare Eigenständigkeit und Intimsphäre.

Die Häuser öffnen sich großzügig nach Süden zu dem wunderbaren Grundstück. Zur Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss erhielten die beiden Terrassen zusätzlich Pergolen aus Stahl mit transparenten Glasdächern. Alle Wohn- und Schlafräume lassen sich mit Schiebefenstertüren zu den vorgelagerten Balkonen und Terrassenflächen hin öffnen. Im hinteren Bereich befinden sich die Gäste- und Schlafbereiche jeweils nach Osten und Westen orientiert.

VERBAUTE PRODUKTE

Fassaden-Vollwärmeschutzsystem

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Kutschker Leischner Architekten GmbH

Maximilianstr. 13

82319 Starnberg

Tel. +49 8151 449577

Architektur: Landschaftsarchitekt

Hildegard Köster

Wernbergstraße 2a

82319 Starnberg


Architekturfotografie

Gabriel Büchelmeier Architekturfotografie

Holzstr. 23

80469 München

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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